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杭州滨江嘉品在浦口区涉嫌无证施工。

栏目:公司动态 作者:ZHHYzh 时间:2020-11-27 16:21:50 浏览人次:

[导读]:荔枝楼市近日接到群众来电投诉,称位于南京浦口区浦云路大桥附近的一处在建工地涉嫌无证施工。经过荔枝楼市调查发现,该项目为NO.2020G33地块(东北至康健路,西北至迎江路,西南

  荔枝楼市近日接到群众来电投诉,称位于南京浦口区浦云路大桥附近的一处在建工地涉嫌无证施工。经过荔枝楼市调查发现,该项目为NO.2020G33地块(东北至康健路,西北至迎江路,西南至康盛路,东南至规划路),今年7月由杭州滨江集团竞得,目前已确定案名为“滨江嘉品”,这也是杭州滨江进军南京的第一个项目。

  实地考察:1月开工,目前有多台打桩机正在施工。

  据介绍,滨江嘉品位于江浦的G33地块,在今年7月经过58轮竞拍,被杭州滨江集团以24亿元的总价+3400㎡无酬人才公寓触顶拿下,楼面价格19791元/㎡,这也是滨江集团首次进驻南京。

  收到投诉后,荔枝楼市记者立即赶往现场调查。现场记者看到,该项目地块四周已有围挡,但工地大门处并未注明项目名称。绕道走一周,发现只有NO.2020G33项目规划设计方案的批前公告在围挡上张贴。

  几辆装满混凝土管桩的大型工程车辆停在工地旁规划的路上。而且现场还站着好几个打桩机,吊着一根根的混凝土管桩进行施工。工地上施工人员也有条不紊地进行着各自的工作,一片热情的景象。另外,靠近规划道路的临时售楼处也已初具规模。

  一个工作人员在现场告诉记者,正在施工的工地是杭州滨江集团住宅项目,目前正在施工的有住宅楼和临时售楼处。总共有17幢18层的住宅,现在都在打桩,工程已经进行了一个月。

  审核:只在临时售楼处领取临时建设工程规划许可证。

  自现场返回,荔枝楼市记者立即在南京市规划局网站上查询,在审核过程中,记者查询到,该项目已于2020年9月3日取得建设用地规划许可证,并于2020年9月4日在临时售楼处取得建设工程规划许可证。而且截止发稿时,尚未查询到该项目的建设用地规划许可证。

  记者随后又在南京住建局网站上查询,其中只有滨江嘉品的项目登记信息,也没有滨江嘉品的施工许可证信息。

  这就是说,该工程确如市民举报,涉嫌无证施工。

  未取得施工许可证的,不得擅自提前开工建设。

  依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定:“对未取得施工许可证或在施工许可证有效期内擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正,处工程合同价款1%以上2%以下的罚款,对施工单位处3万元以下的罚款。”

  值得注意的是,南京市规划和自然资源局于去年9月4日发布了《关于进一步优化在新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批的通知》,对临时建筑审批方式进行了改革,包括建设项目的施工用房、售楼处、堆料场等。其中包括:临时建筑规划审批采用告知承诺方式。建筑施工企业在签订建设用地出让合同,缴纳土地出让金首付款后,只需签署今后保证按要求申报、施工的承诺书,即可直接领取临时建设工程规划许可证。

  这一政策使施工单位“拿地即开工”成为现实,大大加快了项目建设进度,避免了施工过程中繁琐的小施工大审批程序。

  简单执行政策,为开发商创造高周转的条件,节省资金和时间成本,但简化了程序,并非没有流程。这一次,对于杭州滨江G33项目,荔枝楼市记者通过多方查询均未发现任何相关施工许可信息,对该项目的施工是否违规存有疑问。针对这一情况,荔枝楼市将持续关注。

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