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江苏某街道办对商铺停电、围挡,业主维权胜诉

栏目:行业资讯 作者:ZHHYzh 时间:2020-12-01 14:06:52 浏览人次:

[导读]:在江苏南通某区,王先生开了一家商铺,他把这些商铺出租进行盈利。到2020年初,当地实施拆迁,该商铺将纳入征收范围。但是,由于没有签订补偿协议,相关部门赶走了租户,剪断了

  在江苏南通某区,王先生开了一家商铺,他把这些商铺出租进行盈利。到2020年初,当地实施拆迁,该商铺将纳入征收范围。但是,由于没有签订补偿协议,相关部门赶走了租户,剪断了电线,拆掉了商铺的电表,并在商铺前挖了3米宽的沟渠,堆土围挡,造成租户无法经营,纷纷退租。

  认为有关部门的行为没有任何法律依据,王先生委托北京冠领律师事务所提起诉讼。九月份,江苏省南通经济技术开发区法院判决:确认被告街道办对原告王先生房屋采取停电、堆土等措施的违法行为。

  律师代理王先生在法庭上提出:停电、堆土围挡属于违法强迫搬迁,违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,请求法院确认被告停电、堆土围挡行为违法。

  被指控的街道办事处辩称,该房屋是80年代建造的,已成为危房,作为区政府派出机构,街道办事处有权对危房进行清理;街道办事处的行为是为随后的拆除行为作准备,属于程序违法,不属于行政诉讼受案范围。

  对于被告街道办的抗辩意见,律师指出:原告起诉时,被告的停电、围挡行为并未被随后的拆除行为所吸收,应视为单独的拆除行为,应视为评价;被告的街道办在堆土围挡后才委托鉴定危房,所作出的拆除危房的陈述不能成立;申请鉴定危房的主体应是危房所有人,被告无权委托鉴定危房。

  最后,法院采纳了我们律师的部分意见,判决:确认被告街道办对原告王先生房屋采取停电、堆土围挡等非法手段。

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